Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf à Lyon ou acheter une maison dans l’agglomération lyonnaise ? Avant de vous lancer, il peut être intéressant de vous pencher sur le marché immobilier local, afin de connaître les prix pratiqués dans les arrondissements lyonnais et les villes alentour.
Le marché immobilier lyonnais en chiffres
Le marché immobilier à Lyon s’est stabilisé depuis 2011. Après une chute des prix consécutive à la crise mondiale survenue en 2008, le marché s’est redressé jusqu’à atteindre une hausse globale des prix de 25 % sur 10 ans.
Le marché est particulièrement tendu dans les arrondissements du centre-ville. Les 1er, 2e, 4e et 6e sont les plus chers avec des loyers moyens excédant les 12 €/m². Quant aux prix d’acquisition, le 2e arrondissement culmine avec un prix moyen de 3 911 €/m² pour un appartement. Prix record dans l’habitat individuel pour le 4e arrondissement, où une maison coûte en moyenne 4 146 €/m². Le quartier Bellecour / Hôtel-Dieu est le plus recherché avec des prix pouvant atteindre 5 400 €/m², tandis que dans le secteur de La Duchère, il est possible de trouver des biens à partir de 1 450 €/m².
Le marché immobilier lyonnais en fonction des quartiers
Si l’achat d’un appartement neuf à Lyon intra-muros est assez coûteux, les opportunités sont plus nombreuses et variées dans l’agglomération lyonnaise. Des constructeurs locaux, à l’image de Noaho, proposent des programmes immobiliers à Saint-Priest, Bron, Villeurbanne, Vaux-en-Velin ou Ecully par exemple.
Parmi les villes de l’agglomération les plus onéreuses, figure notamment Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Les villes comme Bron, Villeurbanne ou La Mulatière font partie des meilleures alternatives puisque le prix moyen des appartements oscille entre 2 200 et 2 600 €/m². Ces communes sont pourtant limitrophes de Lyon et bénéficient du réseau de transports de la métropole.