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Difficile de savoir par où commencer lorsqu’on a le projet de faire construire sa maison individuelle! Pour vous y retrouver avant d’entamer les premières démarches et de prendre contact avec un constructeur de maisons individuelles, on récapitule pour vous les trois étapes clés . A lire avant d’investir!
Définir son budget de départ
Dans la majorité des cas, votre budget se divise en deux parties :
- votre apport personnel
- un prêt. Pour vous aider dans vos calculs, le ministère du Logement a notamment mis en place une calculatrice sur son site www.territoires.gouv.fr. Celle-ci vous permet d’évaluer dans quelle mesure vous pouvez bénéficier d’un PTZ+. Un bon moyen de savoir combien vous pouvez emprunter, et à quelle échéance vous rembourserez.
Choisir le bon terrain
Après avoir défini votre budget, il vous sera plus facile de vous intéresser aux terrains en vente dans le secteur de votre choix : la fourchette de prix que vous aurez déterminée vous permettra d’effectuer une première sélection parmi les terrains que proposent les constructeurs et promoteurs de votre région.
Le choix du terrain est essentiel, car il influera autant sur votre quotidien que sur la configuration de votre futur maison. Son emplacement doit faire l’objet d’un choix murement réfléchi (en fonction de vos trajets quotidiens), et ses caractéristiques étudiées avec soin (relief, constitution du sol, orientation).
Imaginer la maison qui vous correspond
Lorsque vous vous adresserez à un constructeur, qu’il s’agisse de maison traditionnelle, de maison HPE ou de maison RT 2012, il vous faudra définir votre cahier des charges. Du nombre de pièce au système de chauffage en passant par les différents revêtements, posez vous les bonnes questions : combien de chambres? Quelle isolation? Quel orientation pour quelle pièce?
Autant de question qui doivent trouver réponse avant de vous lancer dans la construction de votre futur chez vous! Votre professionnel déterminera ensuite avec vous la faisabilité de tous ces paramètres pour que la maison de vos rêves devienne réalité.
Pour prendre conseil auprès d’un constructeur de maisons expérimenté, rendez-vous sur www.ganova.fr