Achat immobilier Lille – Immobilier ancien – Immobilier Nord
Vous souhaitez réaliser votre projet immobilier à Lille, ou plus largement dans le département du Nord ? Vous hésitez entre l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien ? Découvrez dans cet article les avantages et les inconvénients liés à l’achat d’un bien immobilier de plus de 5 ans dans la métropole lilloise.
Bien immobilier neuf ou ancien : quelles différences ?
Il existe une distinction entre les biens immobiliers neufs et anciens. Votre agence immobilière à Lille vous parlera de bien immobilier neuf pour définir un bien dont la construction est inférieure ou égale à 5 ans. A l’inverse, un bien immobilier est considéré comme ancien à partir du moment où son année de construction est supérieure à 5 ans.
Par conséquent, votre choix d’achat d’immobilier neuf ou ancien n’induira pas les mêmes avantages et les mêmes inconvénients.
Les avantages de l’achat immobilier ancien
Acheter un bien immobilier ancien plutôt que neuf présente les avantages suivants :
-A prestation équivalente, l’immobilier du Nord est 20 à 30% moins cher lorsqu’il est ancien ;
-La disponibilité du bien est immédiate ;
-Il est possible de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation ;
-L’offre de biens immobiliers anciens est plus importante que celle relative aux biens neufs ;
-Il est possible d’acheter de l’ancien dans tous les quartiers de Lille.
Les inconvénients de l’achat immobilier ancien
Toutefois, l’achat d’un bien immobilier ancien présente également quelques inconvénients, notamment :
-Les frais d’acquisition, sous forme de droit d’enregistrement et de frais de notaire, sont plus importants que pour l’acquisition d’un bien neuf ;
-Les frais de fonctionnement sont à prendre en considération : les dépenses d’entretien (ravalement, équipement…) et la consommation d’énergie qui est plus importante que dans un bien neuf ;
-De même, l’achat d’un bien immobilier ancien peut entraîner la réalisation d’éventuels travaux de rénovation.
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