Pour se lancer dans la construction d’une maison individuelle (qui représente bien souvent un premier achat), un budget prévisionnel peut vous donner la bonne impulsion. En effet, il vous permettra d’identifier les principaux postes de dépense et de cerner le montant de votre futur investissement avant de prendre contact avec un constructeur dans le 44, le 69, le 06 ou tout autre département.
Construction de maison : tous les frais annexes
Pour vous donner plus précise du montant de votre futur investissement, voici les principaux postes de dépense d’un budget prévisionnel construction de maison :
- Les dépenses liées à l’achat du terrain. Ils comprennent le prix du terrain, bien sûr, mais aussi les frais de notaire (à hauteur de 10% du prix du terrain à peu près). Il peut aussi être demandé une étude du terrain pour savoir s’il est constructible, des frais de raccordement (si ce n’est pas déjà le cas) et des frais liés au lotissement si le terrain en fait partie. Prévoir aussi des frais de permis de construire, qui peuvent aller jusqu’à 5000€
- La TLE (pour Taxe Locale d’Equipement). Elle s’applique au mètre carré et son montant est différent en fonction des région. Si vous êtes bénéficiaire d’un prêt à taux zéro ou qu’il s’agit d’une résidence secondaire, les taux de calcul sont différents. Elle peut donc varier de 19€ par mètre carré construit (pour les bénéficiaires d’un prêt à taux zéro qui optent pour la construction d’une maison en Vendée par exemple) à 588€ par mètre carrés à partir du 170e mètre carré construit en Île de France. Il est donc important de savoir de quelle manière elle va influer sur votre budget total.
- L’assurance Dommage Ouvrage
- Les frais liés à l’obtention d’un prêt bancaire, notamment les frais de dossier. Ils peuvent être négociables alors n’hésitez pas à faire jouer la concurrence
La construction de la maison en elle même
Prendre connaissance des postes de dépense ci dessus vous permettra de savoir quelle somme il vous reste pour la construction de votre maison.
Vous pourrez ainsi prendre contact avec un constructeur de maison dans votre région en tout sérénité, qu’il s’agisse d’un constructeur en Vendée ou d’un constructeur de maisons basé sur la Côte d’Azur.
D’autres frais sont à envisager en parallèle de la construction de votre future maison : l’installation d’un portail ou d’un cloture, les stores à l’extérieur, l’aménagement du terrain… Renseignez-vous pour savoir s’ils sont compris ou pas dans le devis de construction car cela varie en fonction des constructeurs.